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服务项目
.

1.(1)查验基本验点(毛坯房)

 

序号

验房项目

查验内容

入户门

门框扇

﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况

﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

室内门窗工程

室内门窗

框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

材质表面状况,密封表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃

表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等

中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃查验

室内地面工程

共性

空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

室内墙面

顶面工程

共性

空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角

墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

梁面柱面工程

共性

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

厨房卫生间

共性

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项

阳台

共性

外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

护栏

护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

强弱电工程

安全

接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

配电箱

配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

连接、安装,专线、专路、接地线配置等项

照明线路

回路控制、标识、电源畅通等

等电位联结

等电位联结干线、局部等电位箱间连接等

弱电系统

电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

建筑给排水工程

共性

管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水

给水配件、热水管保温

中水

中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项

温泉

管道铺设、保温处理、单向阀

纯净水

管道铺设、管件材质、给水配件

排水

阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

采暖工程、燃气

暖气

管道、渗漏、散热器、管道、阀门、支架及设备、防腐、涂漆

地热

管道、管间距、渗漏、调节阀门

燃气

燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门

十一

空调

排气装置

空调

空调孔、空调外机位、排水管等

排气

排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十二

使用面积

净高测量

净面积

净高

室内使用面积(净面积),卧室、起居室(厅)的室内净高、局部净高

厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距等项

备注:

根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整。

 

 

 

 

 


1.(2)查验基本验点(装修房)

 

序号

验房项目

查验内容

入户门

门框扇

﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况

﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

室内门窗工程

室内门窗

框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

材质表面状况,密封表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃

表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等

中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃查验

室内地面工程

大理石

磁砖

空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项

木地板

表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项