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房屋阳台面积算法解答
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在对房屋测绘时,全封闭的阳台计算全面积,不封闭的阳台计算一半面积。

 

200081日执行的《房产测量规范》(GBT17986.1──2000)规定,“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。

 

200571日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中规定:“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

 

对此差异,建设部房地产业司答复说:《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道,前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据,适用于工程量的计算;后者是计算房产面积时使用的依据,适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行200081日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.12000),全封闭的阳台计算全面积,不封闭的阳台计算一半面积。

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