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西安乐居验房师张毅接受西安日报的采访
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 社长:肖争光 总编辑:屈胜文  国内统一刊号 CN61-0058 邮发代号 51-10
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日期:[ 2013年10月11日 ] -- 经济生活 --版次:[ 05 ]
房屋查验咨询师
来给新房挑挑刺
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  张毅正在用验电器检验插座是否通电

  ■记者 杨春燕 文/图

  业主在收房时,其中一个很重要的步骤就是对房屋的质量进行查验,由于大部分普通购房者并没有专业知识来鉴定房屋的品质,在验房时也无从下手,只能随便看一看就确认签字。“现在房价这么高,越来越多的人开始重视收房时对房屋品质的检查。”曾经在建筑单位工作的张毅正是看到这一点,毅然辞去工作,成为一名专业的房屋查验咨询师。

  “有些人以为我们只是拿着榔头敲一敲看一看,其实并不是。”张毅打开他的工具箱介绍说,除经验与技术外,房屋查验咨询师还需专业的工具,这样才能给房屋做出正确的“诊断”。在张毅的工具箱里,摆放着测距仪、游标卡尺、验电器等数十种专业工具。

  张毅拿起一个细杆锤子状的工具,在墙面的瓷砖上逐一敲击,“这个是检验墙面瓷砖是否存在空鼓现象,”张毅向记者解释说,空鼓就是瓷砖与墙面黏合得不够牢固,日后存在脱落的隐患。随后,张毅拿着一个验电器插在插座上,三个灯中靠后面的两个灯是亮的,“这个就是正常的,”张毅告诉记者,有一次查验了一套房子的20多个插座,大部分都没有通电。

  张毅告诉记者,验房的项目大到房屋的面积、高度、墙面缝隙、墙面空鼓,小到窗户密封条、门表面划痕、线路连接等10大项100多个节点。一般检验一套房子需要两三个小时,检验完后,验房师还会为业主出具一份验房报告,上面会详细说明发现的每一个问题。业主在拿到验房报告后,可将其作为权威凭证要求施工单位对房屋进行整改修复,从而维护自己的权益。

  “这一行业还比较新,我国2011年才起步,目前西安拿到资格证书的不超过10个人。”张毅告诉记者,由于以前他在建筑单位工作,对这一行业比较了解,经常陪朋友去验房。有一次和朋友验房时,见到一位业主请了一名验房师,那时,他才接触到这个职业,2011年我国开始全国统一的培训考试后,他就报名培训并获得了从业证书。

  目前,业主在收房时,请验房师的多不多?“在北京、广州等城市,请验房师验房已经比较普遍,我们今年也明显感觉比以前多了,”张毅坦言,客户大多数是年轻人,也有一些中年人。正是出于对市场需求的信心,张毅今年从原单位辞职,开始专职做验房师。“以前的客户主要是朋友介绍,现在的客户基本通过网络找的我。”张毅说,这也是客户多为年轻人的原因。

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